一宗土地因使用需要，欲分成两宗以上，须经复丈分割登记手续后，将原有所有权状注销，换发两张以上新权状，方能达到分割使用之目的。土地分割可分为迳为分割、所有权分割及地目变更分割等三种，迳为分割系政府为公共建设或实施土地重划，直接办理之分割；所有权分割则为土地因买卖、赠与、继承或其他需要，将一宗土地依法划分为两宗以上之土地；而一宗土地之部分，因天然灾害或人为改良，以致使用情形与原登记地目不同，经依法申请之分割，是为地目变更分割。